El 15% de los hogares españoles está en disposición de adquirir una segunda residencia

El 14,9% de los hogares españoles podría, si lo quisiese, adquirir una segunda residencia, según el último "Informe de Coyuntura Inmobiliaria". Las familias de la Comunidad Valenciana y de Madrid son las más capacitadas para ello.

El informe saca la tasa de disponibilidad en base a la renta familiar disponible. Por detrás de los hogares de la Comunidad Valenciana y Madrid se encuentran los de Aragón (17,5%), La Rioja (17,4%), Murcia (16,9%), Castilla y León (16,3%) y País Vasco (15,9%).

EL EURIBOR ESTÁ CAYENDO Y LAS HIPOTECAS SUBEN

A pesar de que el euribor, lleva desde comienzos de año bajando, la actual situación de la economía y de las condiciones crediticias, está haciendo que las entidades financieras no traduzcan esa bajada del euribor en sus productos.


Concretamente el euribor ha pasado de estar en niveles del 4,8% al 4,3% de media actualmente, pero las entidades financieras no están llevando a cabo esta rebaja del euribor a las hipotecas, ya que si inicialmente las entidades financieras ofrecen un euribor más barato para los tres, seis o 12 primeros meses de vida de nuestra hipoteca, ahora no están aplicando esta rebaja del euribor.

Todo ello debido a que como las entidades financieras han visto reducidas sus fuentes de financiación por el menor número de hipotecas.

Las inmobiliarias consideran que comprar una vivienda puede ser una inversión a largo plazo

Comprar una vivienda puede ser una inversión rentable a largo plazo. Al menos, eso consideran las grandes inmobiliarias españolas, agrupada en el G-14, un grupo de presión formado por empresas del sector.

Aunque el grupo no esconde que el número de viviendas vendidas en el 2008 será menor que las compraventas registradas en el 2007, pasando de 500.000 inmuebles a 305.000.

No obstante, el G-14 se muestra optimista con la evolución de los tipos de interés y prevé que el Euríbor comience a caer en términos interanuales a partir de abril, lo que supondrían recortes significativos en las cuotas mensuales.

Residencial La Rosaleda | Salonac

Desde 1970 Obras Salonac se ha dedicado a la proyección y construcción de edificios, urbanizaciones, promociones, chalets de alto standing, polígonos ,naves industriales, centros comerciales, así como todo tipo de obra nueva.

En estos momentos una de sus promociones en curso es el Residencial La Rosaleda, en Algezares, una bonita pedanía de la Región de Murcia.

El Residencial se compone por viviendas tipo dúplex, con amplias terrazas particulares, zonas comunes de recreo, jardines y piscina comunitaria. Todo un paraje para disfrutar de la montaña y la ciudad, ya que está cerca del centro de Murcia y dispone de todo lo necesario para una vida cómoda, tiendas, supermercados, etc...

Residencial La Rosaleda, tu vivienda de obra nueva en Murcia.

Crece el número de pisos terminados

Un 10% más que en el mismo periodo del año anterior.

Pese a la ralentización del sector de la construcción y la caída de los visados de obra nueva para uso residencial, la cifra de pisos que se terminan de construir sigue en aumento.

En el 2006 se finalizó en España la construcción de 585.583 pisos, mientras que en 2007 fueron 595.796 viviendas terminadas, un 10% más que en el mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Fomento.

Del total de viviendas finalizadas en 2007, sólo el 0,8% (5.143) fueron promovidas por el sector público, frente a las 590.653 realizadas por promotores privados. Dentro del sector privado, las sociedades mercantiles promovieron 508.389; las personas físicas, 70.541, y las cooperativas, 10.095.

Y en 2008 la cifra sigue subiendo.

Residencial Aluse 9 | Tu vivienda en Los Narejos

Promociones Aluse S.L., tras más de veinte años de experiencia, esta empresa de promoción y construcción de viviendas y locales se ha adaptado a los cambios en las necesidades del cliente, ofertando así una amplia variedad de tipos de viviendas.

Un buen ejemplo de este cambio es el conjunto Residencial Aluse 9, formado por 12 apartamentos de obra nueva en la población de Los Narejos (Los Alcázares).

Estas viviendas constan de 2 dormitorios, con cocina amueblada, salón-comedor y cuarto de baño. Todo lo necesario para empezar a vivir, a escasos metros del mar y la ciudad.

Los precios de las viviendas registrarán un descenso a lo largo de 2008

No se prevenía algo así desde la década de los 90. Llama la atención el incremento del lapso de tiempo que transcurre entre la construcción de una vivienda y su venta, de estar en 6 meses hace unos años, a pasar a un año, año y medio en los últimos tiempos.

Consecuencia de este suceso es que los promotores se ven obligados a empezar a abonar los créditos suscritos con entidades financieras antes de haber empezado a vender a las viviendas.
Por lo que se prevén nuevos casos de insolvencias en grupos constructores de un tamaño medio, e incluso no se descarta que empresas mayores provoquen ‘algún susto importante’.

El único beneficio de todo esto lo sacarán los compradores de vivienda de 2008-2009, que podrán verse beneficiados en el descenso previsto de los precios de las viviendas.

Los inversores de vivienda desaparecen

Los inversores que invertían en viviendas para especular desaparecen del negocio. Las promotoras y constructoras tienen motivos para estar preocupados ya que es cierto que cada vez cuesta más trabajo vender un piso, lo que antes se vendía en 6 meses, ahora tarda más de un año.

Pero otro problema con el que se encuentran las promotoras es que tampoco los inversores que compraban viviendas para sacar una buena rentabilidad a la operación y que representaban hasta el 40% de la demanda de viviendas, se animan en estos tiempos a invertir.

En esta situación se encuentran unas 700.000 viviendas que tarde o temprano saldrán a la venta al mercado con precios inferiores.

Huertas del Marqués | Grupo López Rejas

Grupo López Rejas es una promotora y constructora inmobiliaria situada en la Región de Murcia desde 1920.
Primera empresa promotora de Murcia acreditada con la certificación de calidad de Aenor, debido a la construcción de sus viviendas con materiales de alta calidad.

"Huertas dek Marqués", es un residencial de 65 viviendas unifamiliares con semisótano y garaje en Villanueva del Río Segura. Las viviendas constan de 3 dormitorios y 2 cuartos de baños. Construidas en un entorno inigualable donde puedes disfrutar al mismo tiempo del campo y los deportes de riesgo y de la tranquilidad y relajación en el Balneario de Archena.

Los nuevos pisos miden 98.2 metros cuadrados

El tamaño medio de los pisos de obra nueva en 2007 sufrió un ligero descenso teniendo en cuenta los pisos de 2006.
Sin embargo, según datos del Ministerio de Fomento, la superficie aumenta en las viviendas unifamiliares, al pasar de 166.5 a 166.8 metros cuadrados.

Remontándonos al año 2000 como referencia de éste cambio, los datos revelan un descenso del tamaño medio de las viviendas en bloque de un 5.6% hasta 2006, así se pasó de tener 105.5m2 las viviendas en el año 2000 a los 99.5m2 de 2006, esperemos que no sigan disminuyendo.

Los extranjeros compraron más pisos en España el año pasado que el anterior.

El mercado inmobiliario español sigue teniendo cierto atractivo para los inversores extranjeros.
Según el Banco de España, durante el 2007, estos compraron viviendas por valor de 5.241 millones de euros, frente a los 4.214 millones del año anterior, lo que supone un incremento del 24,3%.

Concretamente, durante el mes de noviembre este mercado adquirió viviendas por valor de 520 millones de euros, un 39% más que en el anterior mes del 2006.

De igual forma, los españoles también ven atractivas las inversiones inmobiliarias en destinos extranjeros. En particular, el año pasado destinaron 2.916 millones de euros a estos inmuebles, un 42,2% más que en el 2006.

Hacienda el Hornillo | Tú vivienda en Águilas

Hacienda El Hornillo es una promotora de viviendas, con más de 30 años de experiencia en el sector de la construcción de residenciales, actualmente inmersa en la construcción de un gran proyecto de viviendas y un centro comercial en águilas.
Su área de actuación especialmente es Águilas, aunque también promueve por la Región de Murcia.

Actualmente una de sus mejores promociones de obra nueva es la promoción "El Mirador del Hornillo", complejo residencial de 10 viviendas a la venta, situado frente al mar, con maravillosas vistas panorámicas.

El Hornillo es un barrio de Águilas con todas las instalaciones, centros comerciales, ocio, etc, para disfrutar de la playa y la ciudad en un mismo entorno.

El precio de la vivienda en España podría subir un 1,29% en 2009

El precio de la vivienda podría subir el próximo año, pero menos que los periodos anteriores. Al menos, estas son las previsiones realizadas por un grupo de expertos de la Universidad de Alcalá que han recogido en un estudio titulado “Mercado de la Vivienda en España. Previsiones 2007-2009”, publicado por el Ministerio de Vivienda.

Según el informe, el precio de la vivienda crecerá tímidamente un 0,5% durante el 2008 y repuntará en el 2009, con un incremento del 1,29%.

Las principales razones que aporta el estudio para explicar esta baja de los precios de la vivienda se deben a un frenazo de las ventas, un retraimiento de la demanda y, en consecuencia, la aparición de una sobreoferta.

El trabajo, además, destaca que los tipos de interés no subirán al mismo ritmo que hasta ahora, a pesar de la inflación y el aumento de los precios del petróleo.

El número de viviendas para mayores crecerá un 62% hasta 2009

Al menos, esta conclusión se desprende de un informe elaborado por DBK, que estima que el número de viviendas destinadas a mayores crecerá un 62% hasta el año 2009.

Según el informe, el número de apartamentos dirigidos a este sector crecerá un 8,6%, alcanzando las 2770 unidades en 2009.

El crecimiento será más notable en el caso de los senior resort dónde se incrementarán un 160%. De acuerdo con el estudio, en el 2009 se habrán finalizado 3.600 viviendas en alguno de estos senior resort, alcanzado las 4.760 unidades en el 2010, según las previsiones de DBK.

En relación al número de complejos en construcción, el informe indica que se finalizaron 8 en el 2007 y se terminarán 9 durante el 2008. Asimismo, el estudio estima que podrían concluir 22 complejos en el 2009.

Por último, el volumen de negocio que han generado estos complejos superó en el 2007 los 100 millones de euros. La mayoría de esa inversión correspondió a senior resorts.

Actualmente, en la Región de Murcia, están en marcha dos senior resorts de gran envergadura: Balneario Campos del Río, situado en la localidad murciana de Campos del Río y Habitat Senior Golf Resort, emplazado en la pedanía de Baños y Mendigo.

La Consejería de Vivienda construye 27 viviendas VPO en Alhama de Murcia

La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Región de Murcia ha impulsado la construcción de 27 viviendas de protección pública en el municipio de Alhama de Murcia.

La obra, ya comenzada, se levanta sobre un solar de 1.164,95 metros cuadrados de superficie que cedió el Ayuntamiento del municipio para esta construcción. Una vez terminada, la promoción contará con 27 viviendas, 40 garajes y 27 trasteros.

La promoción estará terminada para primeros del 2009, según las previsiones realizadas por la Consejería de Vivienda.

Los apartamentos tendrán una superficie entre 77,07 y 52,95 metros cuadrados útiles. Sus precios rondarán entre los 54.000 y 79.000 euros.

En marzo se inician las primeras tramitaciones de la Tarjeta Profesional Construcción

Los navarros serán los primeros en poder solicitarla.

Los más de 35.000 trabajadores que desarrollan su actividad en el sector de la construcción en Navarra podrán comenzar el próximo mes de marzo a tramitar la Tarjeta Profesional de la Construcción, un documento que será imprescindible para trabajar en ese sector a partir del 1 de enero de 2012.

Esa tarjeta será el currículum profesional del trabajador y en ella se recogerá su experiencia profesional, formación y categoría profesional, además de un seguimiento y controles de salud.

Estar dado de alta en una empresa de la construcción o en caso de estar en desempleo haber trabajado al menos un mes en ese sector en el último año son requisitos imprescindibles para lograr este documento junto con una formación en prevención de riesgos laborales.

Muchos hipotecados no distinguen los términos hipotecarios

Un minucioso estudio de la situación del mercado detecta un importante desconocimiento.

Gracias a un estudio realizado por “Hipoteca Gratis” se ha detectado un importante desconocimiento por parte de la población española de los conceptos básicos hipotecarios que tienen contratados.

El cliente suele firmar la hipoteca acompañado, en la mayoría de los casos por su pareja, durante un período de amortización de 31 a 40 años, que se suele alargar para que el solicitante pueda enfrentarse a las cuotas mensuales. Por su parte, las cuotas suelen oscilar entre 901 y 1.200 euros, lo que significa que uno de los sueldos de destina a la hipoteca, mientras que el otro se reserva para hacer frente a los gastos cotidianos.

Hasta ahí bien, los conceptos que más desconocen los clientes que contratan una hipoteca, son el euribor y el TAE, dándose numerosas situaciones en la que ni siquiera saben de qué se trata o se confunden ambos conceptos.

Se construirán 210 viviendas de VPO en Molina de Segura

Ocho empresas constructoras aspiran a obtener la enajenación de dos parcelas en la urbanización de Altorreal para promover 210 viviendas de protección oficial.

La mesa de contratación del Ayuntamiento de Molina de Segura se reunió el pasado viernes y desestimó tres de las ocho ofertas presentadas. Las cinco aspirantes tendrán, ahora, que esperar a que se conozca la decisión definitiva.

Una vez conocida, la adjudicataria tendrá un mes para presentar el proyecto que dará paso a la obtención de la correspondiente licencia de obra.

De acuerdo con el pliego de condiciones, las viviendas serán de carácter colectivo, con cuatro plantas de altura máxima y una superficie útil entre 90 y 40 metros cuadrados.

El G-14 apuesta por cubrir la demanda de VPO

El grupo creado por las catorce principales inmobiliarias más importantes del país, apuesta por promover la vivienda protegida.

El secretario general del grupo de las catorce principales inmobiliarias (G-14), Pedro Pérez, constató la apuesta del sector de la promoción por la vivienda protegida dada la demanda existente, en su última conferencia.

Ahora bien, esta demanda latente, dispuesta a adquirir una vivienda de éstas características, tendrá que esperar hasta que los promotores cuenten con las condiciones necesarias para su promoción, sobre las que tienen mucho que decir las administraciones autonómicas y locales de cada comunidad.

Residencial Espuña | Su vivienda en Sierra Espuña

Solmarynatura es una empresa constructora y promotora con más de 25 años de experiencia en la construcción de viviendas en la Región de Murcia, especialmente en la zona de Sierra Espuña.

Actualmente tiene en desarrollo el Residencial Espuña, residencial de 93 viviendas, de 2, 3 y 4 dormitorios, con parcela de 500 a 700m2 cada vivienda y jardín privado, las mejores calidades, confort y diseño unidos de la mano.

Situado en pleno centro en Sierra Espuña, un magnífico paraje natural de la Región de Murcia. Aprenda a vivir con la ciudad y el campo muy cerca de casa.

Edificio Cervantes | Obra nueva en Sucina

Edificio Cervantes es una nueva promoción de viviendas de la constructora Ferrovi.
El edificio está situado en pleno centro de Sucina, en Región de Murcia, con piscina comunitaria y zonas verdes comunes junto a los campos de golf más destacados de la región.

Una de las novedades de este máginifico edificio es la colocación de la piscina en la parte superior del mismo. lo que permiter disfrutar de un baño y de los jardines en el mismo centro de la ciudad.

En los últimos 10 años se han construido el "doble" de viviendas de las necesarias

En los últimos diez años se han construido en España 'el doble de viviendas de las necesarias', una buena parte de ellas se compraron como fuente de inversión.

Una parte importante de estas viviendas que no están en uso, podrían entrar en el mercado de alquiler siempre y cuando ‘haya garantías’, este es uno de los puntos clave a la hora de fomentar el alquiler para animar a los propietarios que decidan alquilar sus viviendas promovidos por el Ministerio de Vivienda.

El futuro del mercado promotor pasa por la diversificación, apostando por la posibilidad de que los promotores puedan construir promociones de viviendas mixtas de alquiler y de compra, siempre y cuando exista para ello una seguridad jurídica y económica, explicó la Comisión Técnica de la Asociación de Promotores y Constructores de España en una de las últimas jornadas para fomentar el alquiler.

Balcones del Balneario | Dúplex en Ricote

En el Residencial Balcones del Balneario situado en Villanueva del Río Segura (Valle de Ricote) encontrará magnificas viviendas, plantas bajas y áticos-dúplex, con amplias terrazas privadas, garajes, trasteros y piscina comunicataria rodeada de zonas verdes comunes.

El edificio se encuentran a tan sólo 500 m del Balneario de Archena, existiendo un acceso directo desde la urbanización y muy cerca del centro de Murcia.
En el Residencial Balcones del Balneario encontrará todo lo necesario para disfrutar de calidad de vida, promueve el grupo empresarial Prodefor.

Vivienda empezará a pagar en 15 días la ayuda de emancipación a 1.880 jóvenes

El Ministerio de Vivienda comenzará a pagar en 15 días la Renta Básica de Emancipación a los 1.880 jóvenes cuya solicitud ha sido aceptada ya por las comunidades autónomas.

Desde la entrada en vigor el pasado 2 de enero de la ayuda de 210 euros al mes durante cuatro años, más un aval de 120 euros y una fianza de 600 euros, se han presentado 33.199 solicitudes.

El Ministerio de Vivienda reseñó el papel de las CCAA en la puesta en marcha de esta medida y destacó que "es un logro conjunto" de los poderes públicos y una buena demostración de lo que pueden hacer si trabajan "codo con codo".

Expertos creen que la demanda de vivienda se recuperará en el primer semestre

Los expertos del sector inmobiliario prevén que la demanda de vivienda registrará una 'cierta recuperación' en la primera mitad del año, después de que el pasado ejercicio se redujera más de lo esperado.

Reconocen también que la demanda de vivienda mantendrá la tendencia a la baja, aunque 'con un descenso de menor intensidad que el registrado en la parte final de 2007'.
También destacan el 'cambio de tendencia' en la evolución de los precios de la vivienda nueva, que han entrado en una 'senda de estabilización', y prevén que se mantendrán invariables durante la primera mitad de 2008.

En cambio, los agentes del sector esperan que los precios de la vivienda usada continúen a la baja.

Residencial La Santina | Dúplex en San Pedro del Pinatar

Ferrovi es una promotora de viviendas orientada al mercado de primera residencia. Sus líneas de negocio están establecidas en la Región de Murcia.

El Residencial La Santina consta de 14 dúplex con semisótano, semiadosados de 3 ó 4 dormitorios, con terrazas privadas individuales situado en Villa Alegría, uan de las mejores zonas de expansión de San Pedro del Pinatar.

Preven construir 200.000 viviendas de VPO en España

La Federación de Municipios y Provincias de España aseguró querer «anticiparse a la nueva desaceleración del sector»

Así la FEMP instará a los más de 8.000 municipios a «poner la ley del suelo al servicio del mercado» en los nuevos planes urbanísticos que se desarrollen para alcanzar un «gran pacto nacional por la vivienda» para facilitar el acceso a la misma, y que implique también al Ministerio y las comunidades.

Se tomarán varias medidas, como poner en el mercado «suelo por valor de 200.000 viviendas al año» para VPO y el compromiso de «simplificar los procesos administrativos y elminar los aspectos que entorpecen» el proceso de promoción de viviendas.

El Ayuntamiento de Cartagena y Sepes harán 220 pisos de protección oficial junto al Mandarache

La Junta de Gobierno Local aprobó ayer la firma de un convenio de colaboración entre el Ayuntamiento de Cartagena y la entidad pública de suelo Sepes (del Ministerio de Vivienda) para la construcción de 220 viviendas de protección oficial en el ensanche norte: entre el centro comercial Mandarache y la ronda norte, al lado de la futura Ciudad de la Justicia.

En lugar de saldar las deudas que tenían ambos organismos con dinero, el pacto es que Sepes reciba 22.000 metros cuadrados de suelo urbanizable para construir 220 viviendas de protección oficial. Éstas se sumarán a las 400 que el Ayuntamiento ya ha previsto para el ensanche norte.

Residencial Osa Mayor | Áticos en Alhama de Murcia

Construmar Alhama es una empresa familiar con más de 25 años de experiencia, dedicada en exclusiva a la promoción y construcción de viviendas en la Región de Murcia, especialmente en Alhama de Murcia.

El residencial Osa Mayor situado en la Avenida principal de Alhama de Murcia con vistas al Castillo y a la vega baja, consta de pisos y áticos de 2 y 3 dormitorios, viviendas de 100 m2 con terrazas de 20, 30 y 40 metros.
Incluye trastero y plaza de garaje.

La calidad del edificio es inmejorable; revestimientos con porcelanico Saloni, sanitarios Sangra y griferia Grohe.Carpinteria en haya vaporizada y acero inoxidable, aire acondicionado y descalcificador.

La novedad de este edificio son dos ascensores, uno de ellos panorámico, el unico en la Región de Murcia.

Edificio Torre Quebrada | Pisos en Los Barreros (Cartagena)

Construcciones Overlay es una empresa constructora y promotora de viviendas por cuenta propia en la Región de Murcia y en especial en la zona de Cartagena y la costa Mediterránea.

El Edificio Torrequebrada es una urbanización privada de 69 viviendas, de 1, 2y 3 dormitorios,con plazas de garaje y amplios trasteros. Las viviendas de 3 dormitorios son áticos con amplias terrazas de más de 40m2.
El diseño del edificio junto con la funcionalidad de las viviendas, destacada por su original estructura y alta calidad en los materiales.

El Edificio Torrequebrada es un recinto cerrado y privado,formado por una zona de recreo para niños. Acabados de 1ª calidad. Situado en una de las zonas de mayor expansión de Cartagena, con todos los servicios necesarios a su alcance; supermercados, autovía, transporte público, etc.

Este proyecto de obra nueva en Cartagena está promovido por Construcciones Overlay.

El importe medio de las hipotecas en Murcia alcanza los 170.000 euros

El importe medio de las hipotecas constituidas en el mes de noviembre de 2007 en la Región de Murcia aumenta un 30,86% en tasa interanual y alcanza los 170.000 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

En el citado mes, se hipotecaron en Murcia 532 fincas por cada cien mil habitantes, lo que supone una variación interanual negativa del 8,59%, trece puntos menos que la variación registrada en el mes de octubre.

De acuerdo con los datos del INE, el número total de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas en el mes de noviembre en la Región de Murcia fue de 5.70, la mayoría viviendas (3.762). El valor de estas hipotecas superó los 786.000 euros.

EURO RODA | Un proyecto de obra nueva en Los Narejos

Euro Roda es un residencial de 60 viviendas con parcela individual-solarium y piscina comunitaria, a escasos metros de las playas del Mar Menor.

Euro Roda es un proyecto de obra nueva situado en las playas de Los Narejos, en la población de Los Alcázares, con todas las comodidades a su alcance y a 15 minutos de la ciudad, centros comerciales, hospitales, etc.

Conoce esta promoción de nueva construcción desarrollada por la promotora Grupo de Empresas Lledó.

La Sociedad Pública de Alquiler entrega 3.391 pisos de alquiler en 2007

Desde octubre de 2005, la SPA ha intermediado 5.449 viviendas en alquiler, cifra que le ha permitido alcanzar ya en 2007 la autofinanciación.

Por otro lado, la SPA registró la entrada en sus registros de 15.915 viviendas en 2007, lo que supone un 30,2% más que en los primeros 15 primeros meses de actividad.

Según indicó Inurrieta, presidente de la organización, la SPA esta suponiendo la "tabla de salvación" de muchos promotores que cuentan, con un stock de viviendas de obra nueva sin vender al que buscan una rentabilidad.

Ademas, afirmaron que actualmente las inmobiliarias consideran esta opción "rentable". Según señala el Ministerio de Vivienda, estos contactos son fruto de la voluntad de inmobiliarias y del Ministerio para "darse la mano" ante los problemas existentes actualmente para vender las promociones de vivienda nueva.